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河南驻马店楼市新政:公积金贷款首付降至两成

作者: 来源: 日期:2020/2/24 13:22:13 人气:0 加入收藏 标签:

继十余城出台稳楼市新政后,河南省驻马店市也加入队列。驻马店市明确,针对我市房地产市场出现的问题,精准施策,最大限度减少疫情带来的冲击。


2月21日,河南省驻马店市政府发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》(简称《意见》),最大限度减少疫情带来的冲击。


《意见》提到,将住房公积金贷款额度由45万元上升到50万元;首套房公积金贷款最低首付比例由30%下调为20%;同时大力推广住房公积金组合贷款业务。除了各类人才购房,大中专毕业生、农民工购房都有相应的购房补助。


这也是新冠肺炎疫情期间,首个宣布降低公积金贷款购买首套房首付比例的城市。


在业内人士看来“首付比例政策的调整,有很强的‘暖市’效果,能够很好的刺激购房需求,预计3月份开始,伴随着疫情的逐步好转,政策效应会逐步释放,购房行情有望改善。”


具体来看,驻马店市发布的《意见》指出,将各县缴存职工的住房公积金最高贷款额度,由45万元提高到50万元。驻马店市住房公积金管理委员会要根据房价实际,不断提高个人住房公积金贷款的最高额度。调整住房公积金贷款首付比例。将缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%,二套房贷款首付比例仍执行30%不变。同时,大力推广住房公积金组合贷款业务。


《意见》亦明确实行购房补助政策,对在市中心城区、各县城区购买首套居住房屋的给予补助,补助对象和标准分别为:各类人才补助标准200元/㎡,大中专以上毕业生补助标准150元/㎡,农民工补助标准100元/㎡,补贴资金由受益财政承担,中心城区补助资金按属地税收受益比例由市区两级分别按50%承担。


在缓解开发企业资金压力方面,《意见》指出,金融机构要支持房地产业健康发展,不能搞“一刀切”。已经完成个人住房按揭贷款审批的,要及时将贷款资金发放到位。推动金融机构适度下调个人住房按揭贷款利率。已经进入审批程序的个人按揭贷款,要优化审批流程,加快贷款发放,增加企业有效现金流入。对受疫情影响严重、到期还款困难的企业可予以展期,对2020年6月30日前到期、贷款期限在一年内的贷款落实无还本续贷。降低政府性融资担保费率。鼓励政府性担保机构积极与合作金融机构协商,降低或取消融资担保项目的反担保要求,担保费率不超过1%。


附:驻马店市人民政府关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见


各县、区人民政府,经济开发区、市城乡一体化示范区、高新技术产业开发区管委会,市直有关单位:


为深入贯彻党中央、国务院建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制的决策部署,最大限度减少疫情带来的冲击,继续坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的要求,针对我市房地产市场出现的问题,科学判断,精准施策,合理引导市场预期,促进我市房地产市场平稳健康发展,加快实现“建设全国一流地级市”的奋斗目标,结合我市实际,提出如下意见:


一、发挥政府调控引导作用

1.调整土地竞买保证金缴纳比例。经市政府批准的工业、物流等重点项目用地,土地竞买保证金按评估价款的20%缴纳;经市政府批准的群众安置用地(如与商品房混合开发,按安置房占总建筑面积比例折算享受政策土地面积)、纯商业用地,土地竞买保证金按评估价款的30%缴纳;其它用地,土地竞买保证金由原来按评估价款的50%缴纳调整为按评估价款的40%缴纳。


牵头部门:市自然资源和规划局


第一责任人:陈黎联系方式:18739639933


2.调整停车位配比比例。房地产开发项目住宅部分车位配比由每户1:1.5调整为不低于1:1.2,并分区域分套型差异化确定。


牵头部门:市自然资源和规划局


第一责任人:陈黎联系方式:18739639933


3.规范商住比比例。已出让修规未上会且未动工的商住用地,商业地价高于住宅地价时,商业占比可进行下调,但不得低于规划条件的50%。


牵头部门:市自然资源和规划局


第一责任人:陈黎联系方式:18739639933


4.杜绝规划建设车库、停车位去功能化。凡规划建设的车库、停车位,必须保证停车使用功能,绝不允许改作他用。对改作他用的,依法依规处理处罚到位并恢复原有功能。


牵头部门:市城市管理局


第一责任人:王洪言联系方式:13938357939


责任部门:各区政府(管委会),市公安局,市自然资源和规划局

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